Ипотека - Nalchik On Line - Форум Нальчика и КБР
Nalchik On Line - Форум Нальчика и КБР
  (#1) Непрочитано
Бывалый
Сообщений: 84
Регистрация: 24.02.2011
Репутация: 2 Рейтинг
Ипотека - 15.06.2012, 13:35

Кто брал жильё в ипотеку? Где наиболее выгодно брать? Стоит ли вообще связываться с этим делом?
Ответить с цитированием
  (#2) Непрочитано
grand Master
Аватар для МАСЯ
Сообщений: 2,114
Регистрация: 12.04.2010
Адрес: далеко-далЕко)
Возраст: 36
Репутация: 374 Рейтинг
15.06.2012, 14:42

Какое страшное слово - ипотека))

Зависит от МНОГИХ обстоятельств. Например, если ты 10 лет снимаешь квартиру, то стоит. Если уверен в своем заработке. Если женат, то еще нужна уверенность в жене..что на время ипотеки..не разведетесь и т.д.

А стоит или нет, на самом деле можешь знать, только ты))
Ответить с цитированием
  (#3) Непрочитано
grand Master
Аватар для Disana
Сообщений: 5,893
Регистрация: 18.09.2009
Адрес: центр
Возраст: 46
Репутация: 748 Рейтинг
15.06.2012, 15:22

merlo, есть такая вещь - поиск называется. и прежде чем создавать тему надо поискать что уже написано по этому поводу.


Спокойствие - сильнее эмоций, молчание - громче крика, равнодушие - страшнее войны
Ответить с цитированием
  (#4) Непрочитано
Бывалый
Сообщений: 84
Регистрация: 24.02.2011
Репутация: 2 Рейтинг
ипотека - 18.06.2012, 09:57

Disana Вы правы, но можно было ответить в более тактичной форме
Ответить с цитированием
  (#5) Непрочитано
grand Master
Аватар для Disana
Сообщений: 5,893
Регистрация: 18.09.2009
Адрес: центр
Возраст: 46
Репутация: 748 Рейтинг
18.06.2012, 10:01

merlo,
хорошо, тактичнее http://forum.kbrnet.ru/showthread.ph...EE%F2%E5%EA%E0
http://forum.kbrnet.ru/showthread.ph...EE%F2%E5%EA%E0


Спокойствие - сильнее эмоций, молчание - громче крика, равнодушие - страшнее войны
Ответить с цитированием
Понравилось: Понравилось: Невесомость (21.06.2012)
  (#6) Непрочитано
Бывалый
Аватар для SUV
Сообщений: 71
Регистрация: 17.11.2010
Репутация: 3 Рейтинг
21.06.2012, 17:34

Disana, ну и что, что он создал новую тему, в той на которую ты дала ссылку последние сообщение, за исключением твоих, 8-ми месячной давности, а его интересует состояние дел на сегодня. Банки не стоят на месте, каждый год они предлагают новые программы кредитования, в том числе ипотечного, поэтому, что было актуально вчера, сегодня уже может никому не нужным быть. А по существу вопросов как верно подметила
МАСЯ, брать или не брать недвижимость по ипотеке зависит от множества факторов, в том числе существенный - это наличие стабильного дохода в течение продолжительного времени. Лично я думаю, что при отсутствии жилья это хороший вариант приобрести его, ведь в связи с инфляцией стоимость на жилье растет (иногда быстрее, иногда медленнее), да и лучше платить за свою квартиру, чем за съемную.
Ответить с цитированием
Понравилось: Понравилось: Bibigon (12.02.2013)
  (#7) Непрочитано
Сопетка
Крутой
Аватар для Bibigon
Сообщений: 106
Регистрация: 02.08.2011
Адрес: Нальчик
Возраст: 31
Репутация: 3 Рейтинг
12.02.2013, 20:03

Все верно. С тех времен все возможно поменялось. Люди, может кто в данный момент занят выбором банка, сбором документов для ипотеки, поделитесь своими выводами, очень нужно! Где проще взять? Что требуют?


А я принадлежу к тому поколению, которое вручную поля в тетрадях чертило....
Ответить с цитированием
  (#8) Непрочитано
Новичок
Аватар для шкипер баржи
Сообщений: 40
Регистрация: 11.09.2014
Репутация: 2 Рейтинг
Angry 17.10.2014, 19:43

А есть на форуме грамотные юристы? банк (ВТБ24) требует каждый год страховать имущество. При оформлении ипотеки оформили также и страховку(причем комплексную - от всего что можно). В договоре все это конечно прописано, но имели они право это вписывать (кто-нибудь разбирается в законе об ипотеке). И получается, что я должен платить не только за кредит, но и страховку.
Перечитал договор, там 3 вида страховки:1 - предмет ипотеки (утрата, гибель) до конца действия договора; 2 - риск прекращения или ограничения права соб-ти на предмет ипотеки в течении трех лет; 3 - риски причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности заемщика на срок действия договора. существуют законные способы не платить крахоборам???
Ответить с цитированием
  (#9) Непрочитано
grand Master
Аватар для Bast
Сообщений: 2,630
Регистрация: 28.06.2007
Возраст: 33
Репутация: 132 Рейтинг
17.10.2014, 19:58

шкипер баржи,
Цитата:
Перечитал договор, там 3 вида страховки:1 - предмет ипотеки (утрата, гибель) до конца действия договора; 2 - риск прекращения или ограничения права соб-ти на предмет ипотеки в течении трех лет; 3 - риски причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности заемщика на срок действия договора. существуют законные способы не платить крахоборам???
предмет ипотеки страховать придется в любом случае. Риски по жизни-здоровью дело сугубо добровольное. Но банки очень настаивают(некоторые могут увеличивать проценты в отсутствии такой страховки). По второму пункту не скажу, т. к. не знаю.
По мне самые лучшие условия на ипотеку сейчас в сбере. После них идет ВТБ
Посетить домашнюю страницу Bast
Ответить с цитированием
  (#10) Непрочитано
Мастер
Сообщений: 256
Регистрация: 11.07.2014
Репутация: 4 Рейтинг
17.10.2014, 22:42

В России смертную казнь заменили на ИПОТЕКУ . Брал в Сельхоз банке на 15 лет но через два года закрыл потому что дышать не давал кредит с процентами)) очень надеюсь больше с этим не связываться! Три повода брать ипотеку: 1.жить не где молодой семье при том что оба работают., 2. Если живёшь на съёмной квартире., 3. Купить квартиру в Ипатеку и сдать под съём тыщ за 12 а разницу добавлять от себя))
Ответить с цитированием
  (#11) Непрочитано
grand Master
Аватар для Bast
Сообщений: 2,630
Регистрация: 28.06.2007
Возраст: 33
Репутация: 132 Рейтинг
18.10.2014, 00:12

Цитата:
Сообщение от Альберт 07 Посмотреть сообщение
В России смертную казнь заменили на ИПОТЕКУ . Брал в Сельхоз банке на 15 лет но через два года закрыл потому что дышать не давал кредит с процентами)) очень надеюсь больше с этим не связываться! Три повода брать ипотеку: 1.жить не где молодой семье при том что оба работают., 2. Если живёшь на съёмной квартире., 3. Купить квартиру в Ипатеку и сдать под съём тыщ за 12 а разницу добавлять от себя))
Так ведь никто не заставляет брать. Хочешь бери, не хочешь не бери
Посетить домашнюю страницу Bast
Ответить с цитированием
  (#12) Непрочитано
grand Master
Аватар для Murateus
Сообщений: 5,529
Регистрация: 01.07.2007
Репутация: 559 Рейтинг
18.10.2014, 00:46

Цитата:
Сообщение от шкипер баржи Посмотреть сообщение
А есть на форуме грамотные юристы? банк (ВТБ24) требует каждый год страховать имущество. При оформлении ипотеки оформили также и страховку(причем комплексную - от всего что можно). В договоре все это конечно прописано, но имели они право это вписывать (кто-нибудь разбирается в законе об ипотеке). И получается, что я должен платить не только за кредит, но и страховку.
Перечитал договор, там 3 вида страховки:1 - предмет ипотеки (утрата, гибель) до конца действия договора; 2 - риск прекращения или ограничения права соб-ти на предмет ипотеки в течении трех лет; 3 - риски причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности заемщика на срок действия договора. существуют законные способы не платить крахоборам???
Ответ в тексте договора. Вы приняли на себя определенные обязательства, подписав его. Т.е. вы обязаны обеспечить те виды страхования которые предусмотрены договором. В случае неисполнения обязательств с вашей стороны, банк, скорее всего (тоже зависит от содержащихся в договоре условий) будет вправе требовать через суд расторжения кредитного договора и досрочного возврата не погашенной вами суммы долга. Способов не платить за страховку не много - либо договариваться с сотрудниками банка, либо перекредитоваться в другом банке с подходящими вам условиями. В Сбербанке вроде есть кредит на рефинансирование кредитов в других банках.
Ну а вообще на страховку можно смотреть шире, она защищает не только банк но и вас (по некоторым рискам вас защищает даже больше, чем банк).
Ответить с цитированием
Понравилось: Понравилось: Мозгоправ (18.10.2014)
  (#13) Непрочитано
Новичок
Аватар для шкипер баржи
Сообщений: 40
Регистрация: 11.09.2014
Репутация: 2 Рейтинг
24.10.2014, 14:32

Цитата:
Сообщение от Murateus Посмотреть сообщение
Цитата:
Сообщение от шкипер баржи Посмотреть сообщение
А есть на форуме грамотные юристы? банк (ВТБ24) требует каждый год страховать имущество. При оформлении ипотеки оформили также и страховку(причем комплексную - от всего что можно). В договоре все это конечно прописано, но имели они право это вписывать (кто-нибудь разбирается в законе об ипотеке). И получается, что я должен платить не только за кредит, но и страховку.
Перечитал договор, там 3 вида страховки:1 - предмет ипотеки (утрата, гибель) до конца действия договора; 2 - риск прекращения или ограничения права соб-ти на предмет ипотеки в течении трех лет; 3 - риски причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности заемщика на срок действия договора. существуют законные способы не платить крахоборам???
Ответ в тексте договора. Вы приняли на себя определенные обязательства, подписав его. Т.е. вы обязаны обеспечить те виды страхования которые предусмотрены договором. В случае неисполнения обязательств с вашей стороны, банк, скорее всего (тоже зависит от содержащихся в договоре условий) будет вправе требовать через суд расторжения кредитного договора и досрочного возврата не погашенной вами суммы долга. Способов не платить за страховку не много - либо договариваться с сотрудниками банка, либо перекредитоваться в другом банке с подходящими вам условиями. В Сбербанке вроде есть кредит на рефинансирование кредитов в других банках.
Ну а вообще на страховку можно смотреть шире, она защищает не только банк но и вас (по некоторым рискам вас защищает даже больше, чем банк).
Так вопрос в том, законно ли это вписывать? Разве это не навязывание платных услуг. И потом зачем две страховки перекрывающие друг друга. Ведь если теряю трудоспособность у них все равно квартира в залоге. А если я теряю квартиру, то я продолжаю трудиться и выплачивать. и как вы думаете, как отреагирует банк, если Вы потребуете исключить этот пункт из договора? И по принципу "не хочешь не бери" работают все наши "бизнесмены" потому что нет нормальной конкуренции.
Ответить с цитированием
  (#14) Непрочитано
grand Master
Аватар для Murateus
Сообщений: 5,529
Регистрация: 01.07.2007
Репутация: 559 Рейтинг
24.10.2014, 14:53

шкипер баржи, договор подписан, что при отсутствии серьезных доказательств принуждения подразумевает, что две равноправных стороны договора согласовали все указанные в нем условия и с ними были согласны на момент подписания. А так, да, по закону о защите прав потребителей навязывать платные услуги нельзя.

Цитата:
Ведь если теряю трудоспособность у них все равно квартира в залоге
Банку не нужна ваша квартира, банку нужны деньги. Тем более, в определенных гипотетических обстоятельствах квартира может потерять в цене так, что ее стоимости не хватит для возмещения причитающегося банку. Для этого и прибегают к дополнительным средствам обеспечения обязательств.
Цитата:
А если я теряю квартиру, то я продолжаю трудиться и выплачивать.
никто не любит попадать в ситуацию, когда возврат долга зависит только от желания должника трудиться и выплачивать. Многих устраивает существовать в состоянии дефолта, особенно если формально терять нечего - так Россельхозбанк когда-то любили кидать в нашей республике.
Цитата:
И по принципу "не хочешь не бери" работают все наши "бизнесмены" потому что нет нормальной конкуренции.
Согласен.
Ответить с цитированием
  (#15) Непрочитано
u know i'm no good....
grand Master
Аватар для Orchid
Сообщений: 1,794
Регистрация: 27.09.2007
Адрес: нальчик
Изображений: 7
Репутация: 163 Рейтинг
24.10.2014, 15:17

,,,,,,

Последний раз редактировалось Orchid; 24.10.2014 в 15:37.


Людей-то я не очень люблю...другое дело конфеты...
Ответить с цитированием
Ответ


Вернуться Nalchik On Line - Форум Нальчика и КБР > Жизнь в КБР > Семья, дети и здоровье

Метки
жильё

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Своё жильё...Ипотека я устал Семья, дети и здоровье 181 26.04.2015 14:06