Квартиры в новостройках - Nalchik On Line - Форум Нальчика и КБР
Nalchik On Line - Форум Нальчика и КБР
  (#1) Непрочитано
Мастер
Аватар для Galina
Сообщений: 222
Регистрация: 29.08.2012
Репутация: 10 Рейтинг
Квартиры в новостройках - 08.02.2018, 23:43

Всем,привет!Хотелось-бы узнать,стоит-ли покупать квартиру в новостройках?Если,да,то у кого из застройщиков?
Ответить с цитированием
  (#2) Непрочитано
как про хД
grand Master
Аватар для WiNNeR
Сообщений: 3,075
Регистрация: 02.05.2007
Адрес: КБР.Нальчик
Возраст: 32
Репутация: 55 Рейтинг
09.02.2018, 03:12

Очень актуальный вопрос, сейчас новостройки, как грибы... Возможно даже как вложение...
Ответить с цитированием
Понравилось: Понравилось: Galina (09.02.2018)
  (#3) Непрочитано
grand Master
Аватар для Абрам
Сообщений: 9,977
Регистрация: 14.12.2009
Репутация: 1000 Рейтинг
09.02.2018, 08:07

Цитата:
Очень актуальный вопрос
Особенно, если дом построен без разрешительных документов и вы покупаете не квартиру в собственность, а долю в строительстве и потом сами узакониваете эту квартиру.
Ответить с цитированием
Понравилось: Понравилось: Galina (09.02.2018), virus806 (09.02.2018)
  (#4) Непрочитано
Крутой
Сообщений: 161
Регистрация: 30.03.2013
Репутация: 0 Рейтинг
09.02.2018, 10:17

Очень много новостроек в виде красивых коробок без коммуникаций, двора, ремонта в подъезде и непонятно через сколько лет, 5-6 или 10, можно будет жить.

Последний раз редактировалось Улль; 09.02.2018 в 10:23.
Ответить с цитированием
Понравилось: Понравилось: =adyga= (09.02.2018), Galina (09.02.2018)
  (#5) Непрочитано
half-life
grand Master
Аватар для =adyga=
Сообщений: 7,961
Регистрация: 01.12.2009
Адрес: Кенжэ къуажэ
Возраст: 32
Изображений: 211
Репутация: 552 Рейтинг
09.02.2018, 11:09

на что важно обратить внимание

самое дешёвое в районе 20т р (на этапе стройки) - низкого качества

коробки - в районе от 35 т.р. хорошего качества

НО ни дешёвое ни дорогое не гарантирует наличие полноценной дворовой зоны - с наличием детской площадки, зелёной зоны, парковочного места и мусорных контейнеров,
на это многие покупатели вообще не обращают внимание

застройщики в подавляющем большинстве строят только коробки, некоторые делают подземные гаражи, машиноместо - за отдельную плату. полноценным благоустройством придомовых территорий мало кто занимается, т к каждый кв. метр земли стоит денег а их задача выжать помаксимуму
при этом администрация города закрывает глаза на то что строительство ведётся с нарушением норм

что должно быть по нормам - на каждую квартиру в доме минимум 1 машиноместо, мусорные приёмники рядом с домом(мусорные шахты не обязательны), детская площадка, зёлёная зона с скамейками (по площади порядка, площади дома)

и ещё что мне не нравится в современных домах - почти везде индивидуальное отопление - да это удобно
НО люди признайтесь сами себе вы живёте на пороховой бочке

ну никто не хочет строить котельные и вести теплотрассы
у нас в этом плане полная жесть
куда смотрят пожарные, газовики, администрация
(они не смотрят в будущее)

наверное опомнятся лет через 10 когда будет бахать
многие покупают квартиры чтобы потом сдавать... такие квартиры наиболее опасны, т к котёл(хоть с тройной автоматикой) требует постоянного контроля

Добавлено через 16 минут
кстати в мск такого близко нет
в новостройках газа вообще нет
общие стояки отопления в шахтах (разводка по полу)
плиты и духовки - всё электрическое
Посетить домашнюю страницу =adyga=
Ответить с цитированием
Понравилось: Понравилось: Улль (09.02.2018), Мышь (09.02.2018), центр (09.02.2018), МэйБи (06.06.2018), Абрам (09.02.2018), бабулечка (09.02.2018), Alexx aka (09.02.2018), Luna (09.02.2018), Lysi (09.02.2018), Prettydoc (09.02.2018), Qantas (09.02.2018), SiERRA (10.02.2018), virus806 (09.02.2018), Vlm (05.06.2018), Zarchi (09.02.2018)
  (#6) Непрочитано
Мастер
Аватар для Galina
Сообщений: 222
Регистрация: 29.08.2012
Репутация: 10 Рейтинг
09.02.2018, 16:19

=adyga= ,спасибо Вам за подробное изложение по данному вопросу.Получается,что в Нальчике нет ни одного добросовестного застройщика..........
Ответить с цитированием
  (#7) Непрочитано
Мастер
Сообщений: 498
Регистрация: 23.01.2015
Репутация: 8 Рейтинг
09.02.2018, 21:08

Galina, главное же ещё, чтобы достроил и сдал дом, в котором можно будет жить - а на этапе уже достроенного цена взлетает заметно. вкладываться же в котлован - очень рискованно, да вообще во всё, что не запущено в нормальное функционирование - рискованно. вон, сколько лет "элитная" башня на Кулиева - всё вот-вот сдадут... а воз и ныне там. в Чегеме сдали "элитный" жилой комплекс Долина Кавказа или что-то такое, а газа нет как нет. рядом с Замком Иф целый микрорайон растёт - вообще в дачном товариществе...
поэтому всё-таки вторичка надёжнее, там уже вылезло всё, что могло вылезти, дом обжитой... а ремонт по-любому делать придётся
Ответить с цитированием
Понравилось: Понравилось: Galina (09.02.2018), virus806 (11.02.2018)
  (#8) Непрочитано
Мастер
Аватар для Galina
Сообщений: 222
Регистрация: 29.08.2012
Репутация: 10 Рейтинг
09.02.2018, 21:12

мужняя жена,так хочется купить квартиру под ключ.Чтобы вселится и жить уже ничего не делая.А ремонт для меня,это что-то кошмарное,трудоёмкое и нервное.
Ответить с цитированием
  (#9) Непрочитано
grand Master
Аватар для Bast
Сообщений: 2,647
Регистрация: 28.06.2007
Возраст: 34
Репутация: 134 Рейтинг
09.02.2018, 21:40

Цитата:
Сообщение от Galina Посмотреть сообщение
мужняя жена,так хочется купить квартиру под ключ.Чтобы вселится и жить уже ничего не делая.А ремонт для меня,это что-то кошмарное,трудоёмкое и нервное.
Тогда новостройка однозначно не Ваш случай
Посетить домашнюю страницу Bast
Ответить с цитированием
  (#10) Непрочитано
Мастер
Аватар для Galina
Сообщений: 222
Регистрация: 29.08.2012
Репутация: 10 Рейтинг
09.02.2018, 21:56

Видимо так.У нас ещё нет того уровня сдачи жилья в эксплуатацию.
Ответить с цитированием
  (#11) Непрочитано
grand Master
Сообщений: 1,187
Регистрация: 22.02.2017
Репутация: 34 Рейтинг
09.02.2018, 23:13

Цитата:
Сообщение от Galina Посмотреть сообщение
мужняя жена,так хочется купить квартиру под ключ.Чтобы вселится и жить уже ничего не делая.А ремонт для меня,это что-то кошмарное,трудоёмкое и нервное.
Под ключ должна быть не только квартира, но и весь дом, и двор. А в новостройках до этого как крабом до Китая. Вы же не хотите добираться до своей квартиры в резиновых сапогах-полукомбинезонах. А первые лет десять, минимум, именно так и будет. К тому же с учетом ремонта, первоначальная относительная дешевизна квадратного метра в новостройке растворится "как сон, как утренний туман".
Ответить с цитированием
  (#12) Непрочитано
Мастер
Аватар для Galina
Сообщений: 222
Регистрация: 29.08.2012
Репутация: 10 Рейтинг
09.02.2018, 23:15

Всё это так,но хочется лучшего...
Ответить с цитированием
  (#13) Непрочитано
малкъарлы къызцыкъ
grand Master
Аватар для балкарка
Сообщений: 13,302
Регистрация: 23.07.2010
Возраст: 37
Репутация: 1189 Рейтинг
10.02.2018, 00:12

Я листаю часто фото новостроек в Инстаграм. Какие маленькие и узкие комнаты. Я лучше в селе буду жить со своим двором, чем в этих тюремных камерах.
Я в шоке от проектов этих квартир. Для кого они предназначены? И действительно, каждый сам правит своим отоплением, а что это опасно всем наплевать, главное всему роду сообщить о том что купили квартиру в VIP доме .

Моя подруга 10 лет платит за аренду квартиры. Купили новостройку, скоро 3 год пойдёт, ни доков, ни ключей. Только подъезд делают и всё обещают,- Скоро, вот-вот, ещё немножечко, вот скоро ремонт можете начинать, ещё немножко, вот через месяц, вот через пол-года... Она уже умоляет мужа продать и купить вторичное жильё. Люди устали платить аренду, люди устали ждать свои квартиры, устали от пустых обещаний, а ведь они около 3 млн. наличными платили за квартиру в воздухе.
Ответить с цитированием
  (#14) Непрочитано
Крутой
Сообщений: 161
Регистрация: 30.03.2013
Репутация: 0 Рейтинг
10.02.2018, 01:54

вот вот, 3 000 000 лежат в бетонной коробке, которой не можешь пользоваться и х.з. когда можно будет нормально там жить.
В лучшем случае лет через 5. За это время по одному кирпичику собрать дом.

Последний раз редактировалось Улль; 10.02.2018 в 02:11.
Ответить с цитированием
Понравилось: Понравилось: балкарка (10.02.2018)
  (#15) Непрочитано
Мастер
Аватар для Galina
Сообщений: 222
Регистрация: 29.08.2012
Репутация: 10 Рейтинг
10.02.2018, 16:25

Получается,что добросовестные застройщики не существуют.............
Ответить с цитированием
Ответ


Вернуться Nalchik On Line - Форум Нальчика и КБР > Разное > БеседКа

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Квартиры в новостройках hus БеседКа 43 11.09.2018 17:52
План квартиры Сана Мастерская 171 08.09.2017 11:36
Квартиры в новостройках Я_chelovek Интернет 4 24.09.2015 00:33
Цены на квартиры в Нальчике Галина Наша республика 3 01.10.2006 20:33