[=adyga=]

Наткунлся тут вот на темку Что нам стоит дом построить
может в Ростовской области такой метод сгодится но у нас так строить не надо

по словам автора все расходы составили ~500 000 р

как(и какой) вы построили бы дом имея 500тыс. р. в кармане?

[=adyga=]

вот план дома на 500тыс р
план дома

дом 12х6 метров по осям
цокольный этаж h ~2,6м
1й этаж h ~ 2,6м
мансарда h 1,2-3,6м
материалы кратко:
пояс основания -монолит
фундамент -ФБС
пояс -монолит
перекрытие - ПК 6х1,5м
стены строительные блоки 19х19х390

краткая смета:
котолован 15т р
пояс основания - бетон 5 кубов м250 по 2000р(миксер)+ заливка 13т р
фундамент ФБС 56шт по 800р + монтаж 70т р
кладка внутренних перегордок цоколя 700шт по 20р + доп.р. 20т р
пояс выравнивающий бетон 2 куба по 2000р + доп.р. 10т р
плиты перекрытия 70т р с монтажом
стены и перегородки первого этажа 3000шт по 20р + доп.р. 80т р.
пояс выравнивающий бетон 2 куба по 2000р + доп.р. 10т р
плиты перекрытия 70т р с монтажом
кровля двускатная 70т р + фронтон(влагостойкий КГЛ)
ИТОГО 430т р
капитальная коробка готова, надо оштукатурить, залить тонкую стяжку, вставить окна, двери, а дальше чистовая отделка

[Shift]

=adyga=, комнаты очень маленькие тебе не кажется?детская 7,6, спальня 9,3 по моему не куда не годится, у меня в квартире и то побольше

[=adyga=]

Shift, это первый этаж, есть ещё мансарда
можно увеличить гостиную, спальню и десткую сместив ось на 1,2 м под плиты 7,2м что добавит 14 кв м и увеличит сумму примерно на 50 тыс р
но по сути не обязательно т к в мансарде есть ещё спальни побольше)

пс если кому надо сделать по желанию проект дома обращайтесь

[Shift]

=adyga=, мне кажется лучше сделать меньше комнат но по больше квадратуры......ну это уже мои капризы, я просто люблю студийные варианты, один большой зал и всё)))

[Темур]

Сообщение от =adyga=

вот план дома на 500тыс р
план дома

дом 12х6 метров по осям
цокольный этаж h ~2,6м
1й этаж h ~ 2,6м
мансарда h 1,2-3,6м
материалы кратко:
пояс основания -монолит
фундамент -ФБС
пояс -монолит
перекрытие - ПК 6х1,5м
стены строительные блоки 19х19х390

краткая смета:
котолован 15т р
пояс основания - бетон 5 кубов м250 по 2000р(миксер)+ заливка 13т р
фундамент ФБС 56шт по 800р + монтаж 70т р
кладка внутренних перегордок цоколя 700шт по 20р + доп.р. 20т р
пояс выравнивающий бетон 2 куба по 2000р + доп.р. 10т р
плиты перекрытия 70т р с монтажом
стены и перегородки первого этажа 3000шт по 20р + доп.р. 80т р.
пояс выравнивающий бетон 2 куба по 2000р + доп.р. 10т р
плиты перекрытия 70т р с монтажом
кровля двускатная 70т р + фронтон(влагостойкий КГЛ)
ИТОГО 430т р
капитальная коробка готова, надо оштукатурить, залить тонкую стяжку, вставить окна, двери, а дальше чистовая отделка

Я в этом деле ваще ничего не понимаю, эта сумма с материалом и работой?То есть я даю эту сумму и мне построят такую коробку?

[=adyga=]

Темур, почти

Добавлено через 10 минут
как нельзя строить с коментариями >>

процесс строительства дома из дерева + сайдинг от а до я за 600тыс р >>но у нас по такой технологии строить не нужно)

[strannik]

=adyga= это твой проект?Я про первый дом.

[=adyga=]

strannik, у меня лучше
может как-нибудь выложу проект моего дома)

[strannik]

=adyga=,понятно. Я тоже шас проектирую дом моей мечты. Закончу, может и покажу.

На счёт того проекта хочу сказать что там много неточностей.
1-крыша будет в разы дороже, в расчет на взяты стропильные конструкции.
2-утепление мансардного этажа тоже будет дорого.
3-плиты перекрытия:см. ниже
4-при подсчёте стоимости "поясов" не учтена арматура.
5-20р за кладку блока включают стоимость раствора? Думаю что нет.

А вообще , коробка это только начало. На окна, двери,отопление и инженерный коммуникации уйдёт на много больше.

Добавлено через 24 минуты
Немного неправильно понял ситуацию с плитами перекрытия. 6*15 это одна плита. Но всё равно мало очень выходит. Перекрывать надо 115 кв.м. Одна плита перекрывает 9кв.м .
115/9=12.7шт~13шт.
70т.р/13 шт=5.3т.р на 1 штуку. И это с монтажом.

[=adyga=]

strannik,

1)делали крышу на такую площадь(150м кв), вышло порядка 70 тыс вместе со стсропилами вобще обрезная доска не так дорого стоит, самое дорогое это металлочерепица 35тыс р. на 150кв м (для уточнения конечно можно посчитать детально)
2) утелпение я в расчёт не брал но оно не так значительно пачка роквола(6кв м) стоит от 550р (пл кровкли 150кв м)вот и считай - 25 пачек. монтаж дежаешь сам)
3)элементароно: одна плита перкрытия имеет размер 6х1,5 метра = 9 метров кв., размер дома по осям 12х6м =72, 72/9=8 плит, одна плита стоит ~8тыс р монтаж 600р за штуку. где ты увидел 6плит?
4)да арматура не указана в поясе, там + ~5 тыс на пояс не так существенно
5) работа по кладке у меня не учтена вобще, кладку -делать не сложно, поэтому - самостоятельно (к доп. р. я отнёс раствор)

[strannik]

=adyga=,ну ты говоришь без учёта твоих работ. Т.е. если самому всё делать. А ведь монтаж той же крыши обойдётся как минимум 150кв.м*200р за кв.м= 30000 Это кверху тем 70 тыщам. Что на счёт утепления, то выходит около 13 тыщ(!!!! без гидроизоляции и пароизоляции=~4000р). А когда ты претендуешь на звание "дешёвый дом" , 17 тыщ играют роль. Да и в любом строительстве 17 тыщ не лишние деньги.
Чем перекрывали 1 этаж? Ведь 72 кв.м хватает только на перекрытие цокольного этажа.
И опять же у тебя все подсчёты без учета "работ". А "работы" как правило обходятся в такую же стоимость что материалы. а иногда и дороже.

[=adyga=]

strannik, 200р, нам за 100р метр делали, но лучше вобще самому особенно если кровля простая, одно или двускатная там ничего сложного нет
пароизоляция да не учтена это + 5000р на кровлю
там в списке пункт перкрытий повторяется два раза
1й этаж тоже прекрывается жб плитами

повторюсь подчсёт примерный с учётом того что часть простых работ делает сам хозяин и его помощники
т е там плюс минус 100тыс
но факт в том что за ~500тыс р можно построить капитальную коробку дома размерами 12х6м или 12х7м, общей площадью 120кв. м + жилой мансардой.

пс например я себе сам делал гидроизоляцию фундамента и участвовал в укладке фундаментых блоков и заливке пояса основания, опалубку делал с братом, арматуру укладывал сам и т д

[strannik]

Сообщение от =adyga=

но факт в том что за ~500тыс р можно построить капитальную коробку дома размерами 12х6м или 12х7м, общей площадью 120кв. м + жилой мансардой.

Но с этим никто и не спорит. Более того, можно ещё больше сэкономить если:
1-копать котлован самому
2-не покупать готовый бетон,а мешать самому
Просто подсчёты у тебя смешанные. Кое что сам, а кое что за тебя делают. Я бы понял если бы мы говорили о каком-то уже построенном доме и ты прикидывал бы расходы.

[Gali]

можно заехать в пойму реки или и накидать пару машин камней ))
думаю, если строение одноэтажное, сгодиться в качестве фундамента.